Законопроект отказ от аренды недвижимости

Арендаторам любой недвижимости хотят дать право на отказ в одностороннем порядке от договоров аренды без уплаты каких-либо платежей, например, компенсации связанных с этих убытков в виде упущенной выгоды

Для этого потребуется убедиться, что соблюдены следующие условия:


·         договор заключен до того, как в 2020 году в регионе ввели режим повышенной готовности или ЧС (далее — РПГЧС);

·         арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности до введения РПГЧС;

·         ежемесячные доходы арендатора снизились более чем на 50% с момента введения РПГЧС.


Если эти условия выполнены, нужно будет направить арендодателю уведомление об отказе от договора.

Арендодателя обяжут вернуть арендатору обеспечительный платеж.

Это не потребуется, только если после введения РПГЧС арендатор не исполнил (или исполнил ненадлежащим образом) обязательства, которые не связаны с выплатой арендных платежей.