Новое в налоге на имущество

С 2020 года дополнили перечень недвижимости, с которой у компании потребуют налог. К тому же его посчитают из кадастровой стоимости объекта.

Есть причина следить за региональными законами о налоге на имущество.

Со следующего года может оказаться, что вы должны больше налога, чем рассчитывали.

Поправки в НК поменяли правила для налога на имущество.

Проверьте, сколько у вас объектов по налогу на имущество

С 1 января 2020 года применят новые критерии, чтобы оценить, с чего требовать налог.

Теперь есть два вида облагаемой недвижимости.

Во‑первых, основные средства по правилам бухучета, во‑вторых, любая недвижимость, если налоговую базу считают как кадастровую стоимость.

Налог потребуют с недвижимости, которая принадлежит компании.

Объекты, с которых платят из кадастровой стоимости, считаются исключением.

Это административно-деловые центры, торговые центры и помещения в них, здания под офисы.

Но теперь перечень такого имущества открытый — его дополнили ссылкой на недвижимость, с которой платят «физики» (подп. «а» п. 69, подп. «а» п. 70 ст. 2 Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ).

Если у компании будут такие же объекты — жилье, гаражи, незавершенное строительство и любые другие здания, с них могут посчитать налог по кадастровой стоимости.

Минфин разрешил контролерам требовать налог по тем новым видам имущества, которые власти региона назовут в списке облагаемых для компаний (письмо от 02.10.2019 № 03-05-04-01/75869).

В ФНС сообщили, что в регионах уже готовят новые перечени облагаемых объектов.

С 2020 года для налоговиков будет не важно, на каком счете организация учла имущество.

Это может быть счет 08 «Капитальные вложения» или 41 «Товары».

С недвижимости все равно потребуют налог, если его считать по кадастровой стоимости.

Счет 01 «Основные средства» станет лишь одним из тех, где учитывают облагаемые объекты.

А после поправок в НК доля объектов, которые облагают налогом из среднегодовой стоимости, будет значительно меньше.

Ставки снижают, но компания заплатит больше

В НК снизили предельный лимит для ставок по налогу на имущество.

С 1 января 2020 года ставка по налогу не должна превышать 2 процента. Устанавливать их по-прежнему будут регионы. Сейчас действует предел 2,2 процента.

В большинстве регионов воспользовались максимальной ставкой для отдельных объектов по налогу на имущество.

Например, в Новосибирской области по ставке 2,2 процента платят налог с имущества, которое облагают по среднегодовой стоимости (Закон Новосибирской области от 16.10.2003 № 142-ОЗ).

К 2020 году на местах должны снизить ставки.

После сентябрьских поправок в кодексе снизится доля объектов, которые облагают из среднегодовой стоимости

Отчетов будет меньше

С 2020 года компании не будут сдавать расчеты авансовых платежей по налогу на имущество.

Отчитаться потребуется только по итогам года. Но авансы продолжат платить, их сумму можно определять по измененной кадастровой стоимости.

Можно будет отчитаться в одну инспекцию за имущество в разных районах родного региона, если платить налог надо из среднегодовой стоимости.

О своем выборе надо уведомить ФНС региона (подп. «б» п. 20 ст. 1 Федерального закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ).